başlıklara denk gelince dur bi yazayım diyip yazarım. veritabanı oluşturup takip etmek ve kıyaslamak maksatlı bu tür haberler faydalı oluyor.
antalya muratpaşa
eveli günden kendi gördüğüm ilginç bir olayı anlatayım. binada aynı günde eş zamanlı olarak bir kiracı çıkarken onun yan tarafındaki daire boşmuş, orası aylık 20 bin liradan hemen tutuldu. millet eli yüzü düzgün kiralık daire bulmaya öylesine aç ki yağmalarcasına daireler tutuluyor. aynı gün biri evden çıkmak için taşınırken diğeri eve yerleşmek için taşınıyor.
satılık ilanlarda da fiyatı 50-100 bin indiren 3-5 güne satabildiğini gördüm.
eskişehir ve mersin
kiralık evler ne kadar pahalı olursa olsun (5 ila 10 bin aralığında 1+1 apartlar) en geç 1 haftaya kapılıyor resmen. son 2 senedir durum böyle. hatta mersin ve adana’da 12 aylık kira peşin ödeniyor. özellikle adana’da usul böyleymiş diye kiracılar ev sahiplerine kendiliğinden toptan ödeme yapmak istiyor.
fiyatlar birbirini tetikliyor
her tutulan veya satılan evden sonra o bölgede çok az sayıda kalan kiralık veyahut satılık evlerin fiyatı %20-30 veya direkt yüzde 50-75 artıyor. buna rağmen halen talep var ve satılıyor. tabi merkezi konumda, bahçeli ve içi çok güzel yenilenmiş lüks daireler bunlar ama fiyatların birbirlerini etkileyip yeni rayiç oluşturması dikkat çekici.
bir örnek üzerinden anlatayım: bir mahallede satılık birkaç daire var. ilk daire 3 milyona satılınca geri kalan iki üç dairenin sahibi fiyatını 3.5 4 milyona yükseltiyor. biri daha satılınca geriye kalan son iki daire 4.5 5 ve sonrasında 6 bandına yükseliyor. kira artışları da ev satış fiyatlarını yükseltiyor.
türkiye için 220 kira bedeli 1 eve eşit olur. muadili olabilecek bir daire satılmayıp kiralansa bile
20.000 x 220 = 4.400.000 civarlarına yükseliyor.
son olarak şu an trend olan şeylere değineyim:
1. az katlı
2. müstakil
3. giriş kat veya en üst kat (maalesef yaşadığımız depremden ötürü binaya bir şey olursa hayatta kalma şansım artsın diye insanlar çaresizce giriş veya en üst katları talep ediyorlar)
4. site içinde olmayan (çünkü sitelerde çok yüksek aidat ücretleri var, aidat ücreti ev kirasını geçemez yasa gereği böyledir diye ek not ekleyeyim)
not: emlakçı vs. değilim sadece kendi gördüklerimi paylaşıyorum
NOT: ekşi sözlükte malum sol frame (solda bi bölme var ya işte başlıklar olur hah orasında) denk geldiğim bir başlık vardı. işte oraya cevap olarak kendi gözlemimi paylaşayım dedim. sonra bu dürümspor ve ne yaptığı belirsiz bu iki nötr kişiyi yeteri kadar beslediğimiz yeter. içeriklerimizi hiç nezaketen bile haber vermeden ekşi şeyler’de veya instagram’da paylaşmaları vs. (sonra sağ olsun başka yazarlar mesaj atıp haber veriyorlar yoksa hiç haberimiz olmayacak) göz önüne alınca eeyter ama diyerek önce sitemde paylaşma kararı aldım. neleri oturup açıklamamız gerekiyor, millet uzaya koloni kurmayı planlarken..
NOT 2: artık öncelikle kendi sitemde sonra beeeelki sözlükte yazacağım.
sözlükte orijinal emek emek, kaynak göstererek, çoğu bilimsel makale tadındaki entryleri nezaketen haber bile vermeden resmi hesaplarda paylaşanlar falan oluyor. sağ olsun bize başka yazarlar böyle böyle instagram’da orada burada paylaşılmış diye haber veriyor da öylelikle haberimiz oluyor. ondan artık sözlükten önce kendi sitemde paylaşıyorum. siz de böyle yapın yaptırın, hakkınızı koruyun. size sormadan ekşi şeyler, instagram veya youtube’da paylaşırlar. süslerler, görseller eklerler ama haber bile nezaketen dahi vermezler. üstelik sizin emeğinizle reklam alıp kar ederler???
bu dürümsporlar öbürü, iki nötr tipin benden çok çekeceği var azcık sorumluluk alsınlar, etik davransınlar yetecek de işte insan olarak biraz daha olgunlaşmalılar.
o kadar milletin emeğini yıllarca yediniz, etik olmayan işler yaptınız, insan bi utanır da deprem zamanı bağış yapar ve örnek olarak bu ay sizin sayenizde kazandığımız gelirleri ahbap’a bağışladık buyrun dekontu diye duyururdu.. değinmeden geçemiyorum, çok sevimsiz bunlar.. bunların bi üstü zaten kızılay başkanı kınık olmak. gerçekten utanıp öz eleştiri yapmalılar da işte..
https://eksisozluk2023.com/entry/152048840
NOT 3: kiraların suyu çıkmıştır çıkmamıştır diye bir şey yazmıyorum. çünkü hangi şehirde, bölgede, kattaki kira? objektif şekilde karşılaştırma yaparsak can sıkıcı olabilir. ben sadece kendi yaşadığımı anlattım. herhangi bir tarafta değilim. zaten taraf tutmam ve bu meselede tutmam mümkün değil. hem ev sahibi hem kiracıyken taraf olunmaz.
hani sonra kiracılardan veya ev sahiplerinden yanaymışım gibi anlaşılmasın. objektif şekilde gözlem ve bilgi paylaştım sadece.