Halkın Anlayacağı Dilde #1

Gayrimenkullerde (konut, daire) kullanılan arsa payı nasıl hesaplanır? Arsa payının hesaplama formülü nedir? Örnekler üzerinden yaparak öğrenelim.

Arsa Payı formülü nedir?

Formül: Arsa Payı = Sahip Olunan NET Alan / Toplam Alan

Hemen örnek üzerinden formüle göre hesaplayalım.
Sahip olunan net alan: 120 metrekare
Toplam alan: 1.500 metrekare
Bu durumda arsa payı nasıl hesaplanır?

120 / 1.500 = 0,08
bu örnekteki arsa payı yüzde 8’dir.

  Peki bu matematiksel ifadeyi nasıl okuyacağız ki? Biraz matematik biraz finans biraz mühendislik, hayata dair eğitici olması açısından değinmeye çalışayım. Bu (0,08) sonucun birler basamağında sıfır “0” var. Burada görüldüğü gibi sıfır rakamının hemen ardından virgül gelmiş. Virgül geldiği zaman artık onda birler basamağı bilindiği üzere oluyor. Şimdi onda birler basamağının hemen ardından ise yüzde birler basamağı geliyor ve bu şekilde onar kat artıyor. O halde çıkan bu sonucu (0,08) yüzde 8 diye okuyabiliriz. İşin hayata dair önemli matematik becerisinden sonra bu makalenin ana konusuna devam ediyoruz.

  Yukarıda 120 / 1.500 = 0,08 sonucunu zaten hesaplamıştık.
Hesabın sağlamasını pratik yöntemle tekrar yapalım:
0,08 * 100 (yani sonucu 100 ile çarpıp büyütürsek) = %8

 

Örnek Arsa Payı Dağılımı Hesaplamaları

(örnek olarak 1.000 metrekarelik bir arsayı düşünelim)

1.000 metrekarelik bir arsanın içinde toplam 4 daire (toplam 4 bağımsız alan) bulunmaktadır.

1. 1. daire 200 metrekare
   2. daire 400 metrekare
   3. daire 180 metrekare
   4. ve son daire ise 220 metrekare net alana sahiptir. Dairelerin her birinin arsa paylarını nasıl buluruz? Beraber hesaplayalım.

1. 1. daire
      
      200 metrekare net alan / 1.000 metrekare toplam alan
      200 / 1.000 = 0,2 = %20 arsa payına sahipmiş
      (0,2 * 100 = 20)
      
      
   2. daire
      
      400 metrekare net alan / 1.000 metrekare toplam alan
      400 / 1.000 = 0,4 = %40 arsa payı varmış
      (0,4 * 100 = 40)
      
      
   3. daire
      
      180 metrekare net alan / 1.000 metrekare toplam alan
      180 / 1.000 = 0,18 = %18 arsa payı varmış
      (0,18 * 100 = 18)
      
      
   4. ve son dairenin hesabını yapıyoruz
      220 metrekare net alan / 1.000 = 0,22
      = yüzde 22 arsa payı varmış
      (sağlaması 0,22 * 100 = 22)

Sağlaması
1. daire yüzde 20,
2. daire yüzde 40,
3. daire yüzde 18,
4. daire yüzde 22
=
20 + 40 + 18 + 22 = %100

    Bu işlemleri yaparak matematik işlemlerinin sağlamasını yapıp doğru hesapladığımızı kesinleştirmiş olduk. Artık siz de bir gayrimenkulun arsa payını hesaplayabilirsiniz!